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南京新房库存超4.1万套创新高

2014-06-23 14:40  来源:南京日报  点击:574

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刚刚过去的双休日,南京只有荣盛龙湖半岛一家楼盘开盘推出348套新房源。这也是最近一个月全市单次推房量最多的一家楼盘。与此同时,全市商品住宅的库存量也突破4万套大关,达到4.1万余套,再创今年以来新高。

荣盛龙湖半岛位于六合龙池湖畔,此次开盘优惠力度较大,包括一次性付款优惠100元/平方米、参加淘房汇5000元享1万元、现场发放1000元购房券等,折后实际均价只有7000元/平方米左右。而此前,六合有不少楼盘单价都已破“8”。

南京荣盛置业有限公司副总经理唐登洋称,上周六开盘当天就销售了六成左右,虽然销售情况不如前几个月,但仍是最近南京单日新推房源和销售最多的楼盘。他认为,江北楼盘定位于刚需,价格泡沫相对较少,因此受楼市波动影响也相对较小。

不过,仙林湖、九龙湖、麒麟新城等板块最近多个楼盘价格都出现了大幅下调。但全市新房的库存量仍在快速攀升。南京网上房地产的统计显示,截至昨天下午2点,全市可售商品住宅已达41429套。而在去年,该数据一直保持在3.5万套以内;6月17日时,库存量也才只有3.9万余套。

网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智认为,近期虽然部分楼盘供应放量,全市上市量增加明显,但受看跌情绪的影响,交易量明显下降。但目前还并没有到市场的转折点,除小部分楼盘价格确实有所回落以外,大部分楼盘的优惠幅度依然较小,价格依然较为坚挺,开发商做得更多的是博取购房者眼球,吸引客源。不过,随着需求量的持续下降,库存量的升高,以及销售速度的放缓,楼盘价格整体回落将会是大概率事件。(记者 邹伟 沙文蓉)

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