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首套住房公积金贷款期限1-5年 年利率为4.20%

2011-06-07 09:37  来源:长江日报  点击:2017

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如果你是单身,打算用公积金贷款买房,从现在开始,可以贷到更多的款。记者昨日从武汉住房公积金管理中心获悉,为满足年轻职工基本购房贷款需求,调整公积金贷款实施细则中单方缴存公积金职工的贷款限额标准。

据悉,按照相关规定,借款人单方正常缴存公积金,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。现武汉三环内房价基本都在7000元/平方米以上,如果买套90平方米的房子,最多只能贷到30万元左右,要单身职工一下子拿出30多万元首付款,如果没有家里支持,很难买房。

对此,武汉市住房公积金管理中心对贷款额度适当调整,支持单身买房。新的政策是,无论单身职工买一手房、二手房,还是商转公,额度上限调整为不超过所购房屋总价的70%。如上述买63万元的房子,最高就可贷到40多万元。

据了解,单方缴存公积金职工的贷款额度具体计算方法是:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×0.45(现行还贷系数标准)×12个月×贷款年限。在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工,购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。

据悉,一手房公积金贷款期限最长为30年,首套住房公积金贷款期限1-5年,年利率为4.20%;贷款期限6-30年,年利率为4.70%;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

[责任编辑:陈颖臻]

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