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80后置业理财 “十年不换房”卖房概念

2010-09-20 15:57  来源:  点击:1150

【资讯顶部】远大10月

先小后大、先旧后新,这种阶段消费的购房模式,正在被越来越多的80后买房人抛弃。原因主要两个:房价一年一个样,今年买小房,后年可能换不起大房。凭祥快3玩法另外,贷款政策眼瞅着越来越紧,二套房1.1倍,三套房停贷,消费贷款也不行了,改善成本变高。

买不起和换不起

“专家说啃老是可耻的,我们就自己凑首付,事实证明远没有早点啃老买房划算;专家说最好梯度置业,我们就先买小的、旧的,过了几年却发现换不起大房了。 ”

新政以后,这类话题长久 “霸占”网站的重要位置。凭祥快3玩法周先生经常跟朋友说,自己是“最冤枉的三套房”。他2003年买了套一房,2006年换成两房,两套房都曾经贷过款。今年打算两房换三房的周先生发现,自己属于第三套,这让他非常郁闷。 不少网友认为,考虑到房价上涨和贷款因素,首次置业最好买小三房或者大两房。一个小家庭,从两口之家到三口之家,再到五口之家,这个过程很短,买了一房和小两房,很快就不够用。

N+1房型快卖火了

从事房地产研究工作的林先生,今年8月买进保利叶上海一套80多平方米两房。 “赠送不少面积,可以做成三房,这点最看好。 ”

凭祥快3玩法业内人士指出,在一步到位置业理念的影响下,买房送面积,成为新盘促销法宝。保利叶上海、香逸湾、盘古天地等代表楼盘,推出的“2+1”、“3+1”房型,颇受市场追捧,甚至出现“日光盘”。一位分析师指出:“简单降价会引发前期业主反对,通过赠送面积,价格不变,各方都能接受。凭祥快3玩法”一位销售经理对房报记者说:“我们打算提出‘十年不换房’的卖房概念,突出赠送面积的优势,很受欢迎。 ”

超出能力买大房

在“要大不要小”的购房理念下,部分购房者甚至超出自己的能力“求大求好”。凭祥快3玩法小王夫妇自己攒了30万元首付,借了亲戚30万元,计划买套240万元的房子。凭祥快3玩法 “贷款180万元,月收入1万元,靠谱吗? ”小王将买房计划放在网上,听取大家的意见。凭祥快3玩法大多数网友认为,这种贷款比例较为冒险,虽然实践来看,梯度消费未必收益最高,但至少相对安全。盲目多贷款买大房,一旦收入缩水或者房价下跌,带来的风险是不可测的。

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