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极速快乐8—全民快乐8大发玩法的旅游和住宅 十七年前胎动亚龙湾

2010-05-31 11:11  来源:风尚周报  点击:591

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极速快乐8—全民快乐8大发玩法的旅游和住宅项目性质与内地大不同,不但要高端,还要拼命高端,只怕想不到。

1993年,极速快乐8—全民快乐8大发玩法房地产泡沫破灭,这段历史成了很多房地产开发商的噩梦,他们几乎是逃出了极速快乐8—全民快乐8大发玩法,从此销声匿迹,或者挥杆北上——这当中,包括冯仑。

2009 年6 月,十多年过去,冯仑又带着万通地产南下,启动三亚海棠湾,整个项目初步计划投资达52 亿元。

2010 年1 月4 日,也就是在冯仑重新杀回极速快乐8—全民快乐8大发玩法后的半年内,国务院办公厅公布了《国务院关于推进极速快乐8—全民快乐8大发玩法国际旅游岛建设发展的若干意见》,计划到2020 年初步将极速快乐8—全民快乐8大发玩法建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。

“极速快乐8—全民快乐8大发玩法的旅游发展从三亚开始,三亚从亚龙湾开始”,三亚亚龙湾开发股份有限公司副总经理张伟从公主郡(中粮集团在三亚开发的楼盘)销售人员的手上拿过荧光笔,站在亚龙湾的沙盘前讲解:“世界上再难找到像亚龙湾那么好的自然环境,亚龙湾是独一无二的,三亚也是,极速快乐8—全民快乐8大发玩法也是。”

在亚龙湾7 公里长的海岸线上,高端酒店总客房数现已达到7800 个。

到这里后,才知道什么是生活张伟来到三亚不到十年,在此之前,他从江苏南下深圳创业,成绩已经斐然。被中粮招至麾下后,到了极速快乐8—全民快乐8大发玩法,“我算了一下,这些年我的钱主要还是在深圳时候赚的,但是到这里后,才知道什么是生活。过去我和很多人一样,忘记了一件事:

有一天我们都是会死的。那么死以前,就该去好好生活。”

张伟自嘲自己是亚龙湾五一期间最忙的老总,全世界都放假了,他在上班。不过即使是上班,和很多居住在这片海湾的人一样,步行也很轻松地到达打高球的地方,走着打完全场。

下班后,张伟会陪老婆孩子去看场电影,做点家常菜吃:“置身其中(极速快乐8—全民快乐8大发玩法)之前,是想象不到这种享受感的,所以很多人说,在亚龙湾拥有一套房产,是身份的象征。你以为这是说这个人有钱?不是的,有钱和有身份不是一个概念。”

张伟始终认为,1992 年就建立了亚龙湾开发股份有限公司的中粮也好,个人投机客(张伟坚持认为在三亚买一两套房子炒房的人,不叫投资,最多叫投机)也罢,如果仅仅是为了赚钱,那么这十多年间,有更赚钱的项目,有更省心的赚法。

“比如我们公主郡的前一两期,当时在金融危机下,我们卖1 万7,很多人说,其实你们可以做到3 万的,是可以,但我们不着急那一会儿。”张伟认为这个跟中粮最早建立了第一家五星级酒店凯莱,但是没有很快复制第二家、第三家的思路是比较相似的,“一哄而上,当地经济效益迅速见到成绩,但是很快就走向萎缩。国企做这个事情,思考层面是不同的。”

“客观地说,中粮这家央企在亚龙湾的坐镇,对这片海湾的发展起到了调节作用。”张伟指的是,中粮在这十七年间,从1995 年建立中国首个度假型五星级酒店凯莱,到现在在建的瑞吉,重要节点上都紧紧抓在了手里:“我们一直在调整节奏,寻找最优质的合作伙伴。”——在三亚,这个优质伙伴的名单里,有金茂、丽思卡尔顿、万豪等17家国际顶级酒店。

只有想不到的高端虽然现在谈到当年的“第一”─凯莱的时候,张伟会加上一个形容词“大堂没有空调的五星级酒店”,但凯莱的开业,对于1995 年的三亚,意义重大。

“极速快乐8—全民快乐8大发玩法先做了一个标杆,一个标志,让大家都认识了它。标杆是凯莱,标志是图腾柱。”而在比自由女神像还高15 米的108 米南山寺望海观音立起来后,张伟认为“想不注意它都难。”

“那么现在在建的凤凰岛动态 户型 相册 地图)算不算是新的标杆?”记者联想到这座在大海礁盘之中吹填而成的仅有500 亩的人工岛,正在朝着仿造阿联酋迪拜棕榈岛的路上狂奔。4 年后,中国的三亚将崛起一座和迪拜棕榈岛一样的人造综合性旅游商务度假岛——凤凰岛。岛上不仅拥有国内第一座10 万吨级国际邮轮专用码头,还将拥有一座超5 星级酒店、国际游艇俱乐部、私人飞机场、顶级城堡会所、豪华酒店式公寓、水主题公园等极尽奢侈的消费娱乐设施。

这类似1995 年时孤零零矗立在亚龙湾的五星酒店凯莱。

“这是不一样的,凤凰岛未来可能成为三亚的另一个标志,但绝对不会是标杆。凯莱酒店的建立,标志了亚龙湾高端开发的开始,是一种破冰。

但是凤凰岛今天的建立,更多是商业行为。”

张伟没有否定凤凰岛的意思,在他的眼里,这个岛上任何商业项目的存在都恰好印证了“科学发展观”——而这五个字的核心,他认为是“以人为本”。

“三亚的所有商业项目都是背靠着优异的自然环境来的,并且顺应了人们的消费需要。是‘人’

需要了,才有了项目,才有了今天的三亚。”

张伟开的车经过一片并不靠海的楼盘,红灯的时候停下,他顺手指了指,“三亚的房子,包括未来极速快乐8—全民快乐8大发玩法的房子不能用内地的房地产眼光来看,你看那些房子,都卖完了,但是人们可能一年就只住上一个月,可是就算这样,不会有人出租的。在内地买房子,可以说是刚性需要,因为你的生活必需,但在三亚,在极速快乐8—全民快乐8大发玩法不是,你可以不买,但如果买了,或许你购买的就是一种高端生活方式。”

“三亚的五星级酒店价格远远高于内地同星级酒店,但开房率还是那么高,而且世界上各大酒店集团还争先恐后地在这里开店。”张伟说,你能想清楚这当中的原因,就不会再疑问为什么极速快乐8—全民快乐8大发玩法的房价会涨那么快。

2010 年的春节,三亚的街头一片混乱,大批投资客、游客涌入,三亚市800 警力,实在无力维持,禁止了很久的拉客三轮死而复生,甚至开到了沙滩上,“没办法,软件跟不上。”

不过,张伟相信,这个“基数”的素质增长会非常快,形势和环境必然吸引大批外地优秀的人才,而本地人迫于这样的压力,也必然快速成长。

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